Дом 155 м² на участке 5 соток среди сосен с видом на море в районе нижний Восход Ялта

Крым Респ, Ялта городской округ, Восход пгт , Наташинская ул

Продажа дома среди сосен в районе знаменитой тропы и гостиницы Паласса. Общая площадь 155 м2 на участке 5 соток (Ижс). Вид из окон — только лес и море. Красивейшие виды на восходы и закаты солнца над ялтинской бухтой. Внешняя отделка - декоративная штукатурка, завершенная кровля, панорамное алюминиевое остекление, свободная планировка без внутренней отделки, благоустроенная придомовая территория, паркоместо. Проект дома рассчитан с учетом сейсмики региона (8 баллов).

На участке произрастают: можжевельники и бесстыдница (земляничник мелкоплодный), множество крымских сосен, елей, дубов. Дом спроектирован и посажен таким образом, чтобы не навредить уникальной природе, и максимальным образом создать ощущение пребывания в уединенном лесном месте. Подъезда на автомобиле к дому нет. Для автомобиля предусмотрено паркоместо ниже дома (входит в границы участка).

Характеристика строения:

- Высота потолков черновая:
1й этаж — 290 см.
2й этаж — 295 см.
- Фундамент дома — монолитная железобетонная плита 350 мм, бетон В22,5. Посадка дома осуществлена на выступающую из земли скальную породу (фактически на вершину скалы). Геологически участок максимально стабилен. Стены, соприкасающиеся с грунтом, каркас (колоны, ригели), перекрытия — монолитные железобетонные, бетон В22,5. Заполнение стен 2-го этажа — газобетонные блоки 200мм.
- Гидроизоляция фундамента и соприкасающихся с грунтом стен выполнена, их утепление выполнено, бентонитовый шнур в месте примыкания стен к фундаментной плите проложен, пристенный дренаж по периметру дома выполнен. Все это, а также другие скрытые работы зафиксировано на фото и видео.
- Кровля — плоская, Пвх- мембрана 1,5мм, с утеплением и разуклоннкой пеноплэкс. По проекту кровля неэксплуатируемая. Но, по желанию, и уже заранее предусмотренным техническим решениям, ее можно сделать эксплуатируемой.
- Окна, двери — алюминиевые системы (завод «Рошан»), стекла silver, закаленные. Всё остекление фасада дома — от пола до потолка, для безупречного вида.
- Утепление дома — пеноплэкс и минеральная вата.
- Наружная отделка — декоративная штукатурка, согласно дизайн-проекта.
- Электричество 15 квт, водоснабжение, канализация, газ — центральные, подведены

До центра Ялты ≈ 8 км, 15 минут езды
До ближайшей школы ≈ 2 км, 5 минут езды
До супермаркета «Соседи» ≈ 1,5 км, 5 минут езды
До остановки общественного транспорта ≈ 500 м, 7 минут пешком